Mantenimiento industrial en Tijuana: preventivo, correctivo y cuándo tercerizar
Cómo decidir qué hace tu equipo de mantenimiento y qué conviene contratar
Ningún departamento de mantenimiento tiene especialistas en todo. La pregunta no es si tercerizar, sino qué: lo especializado, lo pesado y lo que se hace una o dos veces al año.
Preventivo, predictivo y correctivo
| Tipo | Qué es | Ejemplo |
|---|---|---|
| Preventivo | Rutinas por calendario o por horas de uso | Cambio de bandas y filtros de HVAC |
| Predictivo | Medir para intervenir antes de la falla | Termografía de tableros, vibración de motores |
| Correctivo | Reparar lo que ya falló | Cambio de sello mecánico de una bomba |
Un buen programa sube la proporción de preventivo y predictivo para que el correctivo sea la excepción y no la agenda diaria.
Qué conviene tercerizar
- Trabajos que requieren equipo de prueba especial: subestaciones, termografía, pruebas de aislamiento.
- Trabajos pesados y esporádicos: pisos epóxicos, obra civil, racks.
- Talleres: rebobinado de motores, reparación de bombas, maquinado.
- Picos de trabajo: cambios de layout y lanzamientos NPI.
Qué pedirle a un contratista de mantenimiento
Diagnóstico por escrito
Qué encontró, qué propone y por qué.
Reparar contra reemplazar
El costo de las dos opciones para decidir con números.
Seguridad
Bloqueo y etiquetado, permisos de trabajo y EPP de su personal.
Reporte final
Fotos, mediciones y recomendaciones para el siguiente servicio.
Preguntas rápidas
¿Cuánto del mantenimiento debería ser preventivo?
No hay un número único, pero si más de la mitad de las horas se van en correctivo, el programa preventivo se está quedando corto.
¿Qué equipos se revisan primero?
Los que detienen producción si fallan: compresores, bombas de enfriamiento, subestación, motores de línea y HVAC de áreas controladas.
¿Conviene un contrato anual de mantenimiento?
Para rutinas repetitivas (HVAC, subestación, bombas) sí: fija calendario, costo y responsables.
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